Direct naar
Direct berekenen
Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF)Bij een hypotheekadvies gaat onze adviseur rekenen met uw stabiele inkomsten. Hij toetst de hoogte van het inkomen aan de normbedragen van de GHF. Met deze normbedragen kan de adviseur vaststellen of de hoogte van de hypotheek voor u verantwoord is.Als de gewenste hypotheek te hoog is, dan kunnen echt bijzondere omstandigheden aanleiding zijn om toch verantwoord een hogere hypotheeksom aan u te adviseren. De uitleg van een dergelijke bijzondere omstandigheid wordt een explain genoemd. Is er sprake van een geldige explain die voldoet aan alle voorwaarden, dan is de hypotheek verantwoord, ook al gaat het om een leenbedrag dat hoger is dan uit de GHF-tabellen volgt. De bijzondere omstandigheden moeten wel aantoonbaar zijn. Een voorbeeld is een inkomensstijging, die door een onvoorwaardelijke, schriftelijk toegezegde promotie binnen afzienbare termijn plaatsvindt. Dit kan de adviseur meenemen als uitleg om een hogere hypotheek verantwoord te adviseren. We rekenen de bijzondere omstandigheid volledig door om verantwoord een uitspraak te kunnen doen of de bijzondere omstandigheid leidt tot verantwoorde woonlasten. We wijzen u dan wel nadrukkelijk op de risico’s van de hogere hypotheek en de condities waaronder dit mogelijk is geworden. Wettelijk verplicht mogen wij niet meewerken aan een hypotheek die leidt tot overkreditering van u. Ook wanneer u aangeeft op dit punt te willen afwijken van ons advies. Een lening die binnen de GHF-norm valt, is niet automatisch een verantwoorde hypotheek. Er kunnen omstandigheden zijn waarbij een bepaalde lening leidt tot onverantwoorde woonlasten ook al valt het bedrag van de lening binnen de GHF-normbedragen. Dit kan zich bijvoorbeeld voordoen wanneer iemand een hoge levensstandaard heeft. We toetsen altijd of u de netto maandlast kan betalen, en of u daartoe ook bereid bent. Op deze wijze komen wij tot een advies dat aansluit bij uw financiële positie en uw risicobereidheid. › Meer informatie over hypotheekadvies |
|
|
|
